闵行最抗打的学区房——七宝赢麻了！

如果你想买一梯队学区房？

请考虑一下七宝！

如果你手头 资金有限 的同时，还想 兼顾自住 ，那么请立即：

(资料图片)

打开地图！定位至七宝

并搜索有关七宝买房的一切相关信息。

届时你会发现

这个地方，简直了！

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这年头，说起 「在上海外环买房」

大家的第一印象就是：

用来睡觉～

毕竟上海市区太小，房价太贵，为了钱包和生活舒适度着想，外环房子是许多打工人的买房首选。

打工已经很累了，花几百万在市中心买个四五十平的老破小图啥？

工作是老板的，但生活可是自己的！

但是外环也有外环的问题，第一就是远！

根据上海市通勤研究报告显示，上海的平均通勤约为12.4公里，平均通勤时长40多分钟，看似很折磨，其实还算好的。

比如下面这位家住金山，但在杨浦区上班的女士，每天路上来回六个半小时，堪称魔鬼式通勤......

但是，作为一个外环板块的七宝

竟然不存在这种问题？

虽然身在外环，但七宝距离内环仅7公里，九号线直达内环徐家汇，只要不到20分钟，堪称打工人天选之地，刷刷手机就到家的感觉太棒了有没有！

什么？你说外环外没有烟火气，不适合居住？ 我大七宝再次不服！

七宝人口密度12500人每平方公里，是标准的宜居板块。作为对比，上海平均人口密度只有3900人每平方公里，闵行区也不过7000人每平方公里。

当然，人口密度高也不能说明啥，大家也有可能是单纯来睡觉的，那我们就再来看看七宝白天的经济活跃程度： 日间活跃人口近20万人，占常住人口的98.71%！

要知道，超过100%就是商务区的范畴了，总商业体量也高达39万方，是各板块平均体量的2倍。

别的不说，就说七宝拥有全国第一家位于郊区的苹果直营店就能说明问题，而另外几家，除了七宝店，都在于中环以内，可能在库克心里七宝也是市区~

淮海路商圈非常高大上，朱家角环境也挺宜居，可这跟我日常打工生活有啥关系？可见七宝是一个介于居住区和商务区之间的存在，同时又能兼顾二者功能，这在上海是非常少见的。

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上海外环没有学区房——七宝除外。

确实，上海8成的好学校都在外环内，尤其是一梯队学区房。但也正因如此，七宝作为外环外的一梯队扛把子才显得如此鹤立鸡群。

所以七宝的学区究竟有多强大？只占闵行面积5.7%的七宝，却成了整个闵行教育资源最密集的地方，图中红色就是教育资源集中区域，也就是七宝，包揽了全区各阶段最好的学校。

小学有明强，公办一梯队，闵行唯二的一梯队公办小学（另一个是闵行实验小学）；

初中有文来（九年一贯制），高中有七宝，高考成绩独步上海滩。

如果你财力雄厚，还可以考虑私立，比如上宝和七宝外国语，同样是上海顶尖级别。

而众所周知，学区正是中产客群的软肋。 而且只有好学校还是不够，还得照顾一下大伙的钱包，市区一二十万的学区房单价是真顶不住，没个两千万RMB根本做不到既要自住又要学区。

例如：建襄小学改善型学区房

所以说 中产焦虑 这个词就是这么来的，消费水平要向富人看齐，消费心态又要向平民看齐。

所以说真正的土豪级别客群压根没有学区的概念——都买得起几千万的豪宅了，孩子还跟着卷个什么劲？

刚需客户又够不到门槛——先找个落脚的地方再说，啥学校不学校的凑活上得了呗。

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而七宝表示： 别急，看我表演

在这里，你只需要花七万左右的单价，就能买到一梯队的学区房，比如万科城市花园，而这个价格在市区买老破小都费劲，更别说考虑学区了。

而且相比较于其他中外环板块，七宝的学区房是小学初中都能兼顾，基本上可以一步到位，不用再去纠结到底应该侧重小学还是中学了~

除了单价低，七宝总价也不高，当初政府建设七宝的时候就没打算做高端社区，而是要在兼顾居住舒适性的基础上还要让大伙住得起，在上海更是首次引入人车分流的概念，所以目前在七宝， 800万就能买到品质不错的学区三房。

当地中介表示，最近七宝成交火热，并且800万的预算，还能再低一点！

而在上海中外环很多板块，这三房价格别说一梯队，买到二梯队都算不错的......

当然，学校这么好，学区房又这么便宜， 七宝也不可能全是优点，毕竟开发很早，整体房龄和城市面貌偏老旧一点是在所难免的 ，另外因为靠近虹桥机场，飞机噪音问题也很难完全避免，只能在隔音上面多下功夫了。

但是，这价格，这配套，还要啥自行车？而且话又说回来，没有机场，七宝还会不会是这价格也很难说， 新概念价值洼地了属于是 。

所以说， 如果你是一个手握大几百万，并准备买学区房的中产，你首先要做的不是在网上研究七宝的学校排名，也不是纠结七宝的飞机噪音。

而是立刻、马上联系你的房产顾问，带你去七宝实地看房-冲就完事了~

最后，派房团队特地整理了完整的

↓↓↓

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