中指·每日要闻：郑州出台25条金融措施 包括支持REITs发展、租购并举、企业发债等

今日看点：

(资料图片仅供参考)

·郑州：出台25条金融措施 包括支持REITs发展、租购并举、企业发债等

·万科：完成发行20亿元中期票据 利率为3.07%

·滨江集团：拟发行6亿元中期票据 申购区间为3.40%-4.40%

·建发：8.41亿摘得福建省龙岩市首个“第四代住宅”地块

·力宝集团+瑞安城建：5.86亿拍下温州瑞安商住地 面积3.03万平米

·金茂服务联手雄安雄建集团成立合资公司

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【政策·市场】

郑州：近日，郑州市政府印发《郑州市金融支持经济高质量发展若干措施》，推出25条金融措施。提升资本市场利用水平，鼓励有条件的企业运用融资担保等增信手段，发行短期融资券、中期票据、公司债或定向债务融资工具，加强战略性新兴产业债、绿色债等新型债券品种使用；支持不动产投资信托基金（REITs）发展，抓住REITs扩大试点范围的政策机遇，结合实际，聚焦保障性租赁住房、产业园区、新能源、新基建等重点领域、地区和企业，特别是消费基础设施领域中的百货商场、购物中心等城乡商业网点项目等。推动房地产与金融形成良性循环，如落实差别化住房信贷政策；支持租购并举的房地产发展新模式，申请租赁住房贷款支持计划，大力推动全市市场化批量收购存量房用作租赁住房；鼓励银行机构为人才公寓、保障性租赁住房、长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求；推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金业务。

【企业】

【1】万科：6月16日，北金所披露了万科企业股份有限公司2023年度第三期中期票据发行情况公告。该债券简称“23万科MTN003”，代码102381399，发行期限3年，兑付日为2026年6月15日，发行金额20亿元，发行利率3.07%。本期债券有效申购的为8家，有效申购金额21.2亿元，申购区间为2.90%-3.80%，主承销商为中国民生银行股份有限公司。

【2】滨江集团：6月16日，上清所披露了杭州滨江房产集团股份有限公司2023年度第一期中期票据申购说明。本期债务融资工具的发行金额为人民币6亿元，期限为1+1年。每家承销商基本承销额为0亿元。本期债务融资工具按面值发行，申购区间为3.40%-4.40%。填写申购利率时按由低到高的顺序填写，申购利率的最小报价单位为0.01%。簿记管理人为浙商银行股份有限公司。本期债务融资工具申购期间为2023年6月16日9:00时至2023年6月19日17:00时。

【土地】

【1】建发：6月16日，福建省龙岩市第二场土拍登场，推出2023拍-6地块，占地约4.50万㎡，总建约9.90万㎡，采用“限房价+限地价+摇号”方式拍卖出让，最高销售均价为17388元/㎡。土拍现场吸引建发、城发、德兴、臻万等开发商参与，最终，经过155轮激烈竞拍后，建发以8.41亿元成功斩获，成交楼面价8492元/㎡，溢价率24.8%。该地块位于莲南路南侧，周边有龙岩大道、莲南路等城市主干道，交通出行便利;地块对面是龙岩美食城商圈，距离万达广场、恒宝城市广场等商圈也较近，石锣鼓、龙津湖两大公园在侧，生活休闲配套醇熟，周边居住氛围浓厚。

【2】力宝集团+瑞安城建：6月16日，温州瑞安市成功出让1宗商住地，由温州力胜海房地产有限公司（力宝集团&瑞安城建）以底价5.86亿元竞得，楼面价9199元/平方米。该宗地为瑞安市北部组团中心区F-1-3地块，位于瑞安市塘下镇，规划五路以东、中心路以南。出让面积30310.84平方米，容积率1.0-2.1，建筑面积63652平方米。根据规划，该地块分为F-1-3a与F-1-3b两个子地块，其中F-1-3a地块内需配置适当的商业，2000平方米≤商业及相关配套≤2500平方米，其余建筑面积为住宅及相关配套用房。

【物业】

【1】金茂服务：金茂物业服务发展股份有限公司与雄安雄州建设投资集团有限公司联合成立合资公司北雄安雄茂城市服务有限公司。与雄建集团成立合资公司后，金茂服务将陆续承接雄建集团旗下商写、医疗、码头等多业态项目，以及雄县城市公共区域管理服务。

【2】远洋服务：远洋服务控股有限公司公告，称更换核数师。公告显示，范陈会计师行有限公司已辞任远洋服务核数师，自6月15日生效。目前，远洋服务已决议委任香港立信德豪会计师事务所有限公司为新核数师，自6月15日生效。